EN

ЭКСЕЛСИОР

Статус: Концепция - 2020 г.
Адрес: г. Москва, 2-й Верхний Михайловский пр., вл.9
ТЭП: Площадь участка: 7785 м2 Площадь застройки: 3050 м2 Границы участка: - с севера и запада - 2-й Верхний Михайловский проезд - с востока- Проектируемый проезд 8037 - с юга - 3-й Верхний Михайловский проезд
Авторы: А. Фесенко, А. Леонович, Б. Васильев, М. Пичугина

Башни комплекса имеют несимметричную ломаную форму, продиктованную соблюдением грамотной инсоляции проектируемых и близлежащих жилых зданий. Каждая башня имеет озелененные участки эксплуатируемой кровли.
Проектом предусматривается строительство 3 19-этажных (не считая технический чердак) башен многоквартирного жилого комплекса с техническим пространством между 1 и 3 этажами, техническим чердаком и с 2 подземными этажами, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения (БКТ) и детским образовательным центром, под зоной которого запроектировано дополнительное техподполье.
В подземных этажах размещена автостоянка, технические помещения и помещения вспомогательного назначения. На первом этаже располагаются арендуемые помещения БКТ, сдаваемые без отделки (shell&core), технические помещения, детский досуговый центр, входная группа жилой части, включающая помещение колясочной/велосипедной. С 3 по 16 этажи расположены жилые квартиры, коридоры, холлы, с 17 по 19 этажи объединённые жилые квартиры увеличенной площади с повышенной высотой потолка - пентхаусы.

Фасадные решения
Проектируемый объём комплекса находится в насыщенном пространственном контексте. Средовое окружение непосредственно влияет на формирование художественного образа. Контекст задает основные архитектурные характеристики - как идеологию простоты и легкости, с одной стороны, так и безусловного внимания к историческому окружению и соответствующей реакции на него пластикой фасадов, особенностями деталировки. Профильные оконные открывающиеся системы - Шуко, Рейнарс или аналог- дополняются глухими окрашенными декоративными вставками из стемалита.